Считается, что раздел архитектурного освещения в проектах современных жилых комплексов повышает статус и узнаваемость. Освещение фасадов в рекламных материалах представляется как дополнительный плюс объекта. В продолжение данной тенденции возникает вопрос: если все ЖК будут иметь архитектурную подсветку, то будет ли она тогда «изюминкой» проекта?
Тенденция освещения фасадов ЖК появилась в Москве, где рынок недвижимости максимально развит, и где перед девелоперами стоит сложная задача по привлечению покупателей, которую решают различными способами. Приглашаются ведущие архитектурные бюро для разработки впечатляющих и уникальных концепций ЖК и благоустроенных территорий, ориентированные на целевые группы пользователей и т.п. Эта тенденция плавно распространяется на другие города и регионы страны. Здесь важно отметить, что объемы строительства, бюджеты и уровень качества жилой среды в регионах все-таки ниже, чем в столице. И вопрос по внедрению световых решений в качестве инструмента для повышения статуса объекта и улучшения эстетической составляющей, становится более спорными.

ПРОБЛЕМАТИКА
В российских городах для современных ЖК, можно выделить ряд проблем в области архитектурного освещения, которые приводят к тому, что оно не всегда работает как инструмент повышения качества среды и формирования эстетичного вечернего образа.

Проблема 1
Игнорирование роли освещаемого объекта в окружающей застройке и городе в целом. Например, при строительстве новых районов очень многие ЖК сдаются с готовым АХП. Часто можно наблюдать как все объекты комплекса сливаются и становятся равноценными, потому что среда не структурирована и отсутствуют продуманные акценты.
Например, в Концепции единой светоцветовой среды города Москвы, содержатся помимо конкретных решений для Москвы, базовые методологические принципы, применяемые в световом мастер-планировании. Жилые территории входят в так называемую «световую ткань» города в противоположность «световому каркасу», включающему узловые элементы: ядро исторического центра, важные общественные зоны, высотные доминанты и связывающие все это основные транспортные пути. То есть территория жилой застройки — это фон, она не должна быть повсеместно выделена светом. Акцентами в ней могут стать общественные здания: ТЦ, спортивные комплексы и пр. Согласно Концепции, АХП рекомендуется для жилых зданий, в том случае, если они обладают особой архитектурной или композиционной значимостью. То есть это либо высотные доминанты, либо часть панорамных видов набережных, расположенных «на планировочных осях площадей, осях и изгибах радиальных и кольцевых магистралей и набережных, на возвышенном рельефе площадей, магистралей, набережных и бульваров, на их пересечениях». А для жилой среды задачами первой важности становятся качественное утилитарное освещение пешеходных зон и освещение 1-ых этажей.

Проблема 2
Ко второй проблеме можно отнести освещение жилых зданий, не обладающих архитектурной значимостью. В основном жилье — это массовая застройка, где используются простые или даже типовые архитектурные решения. На фасадах таких зданий обычно мало с чем можно работать с точки зрения освещения. Также для жилья важно минимизировать засветку в окна. Часто в таких случаях применяются типовые световые решения: выделение светом простенков или верхнего яруса. Встречаются и декоративные световые решения — контурные самосветящиеся линии, «звездочки», «бантики» и т.п, которые вообще не работают с архитектурой. Часто это выглядит неэстетично, не формирует узнаваемость вечернего облика здания и не подчеркивает архитектуру. Если продумать куда и зачем интегрировать свет, как он будет взаимодействовать с материалами и цветом, то даже простой фасад можно сделать эстетичным.

Проблема 3
К третьей проблеме можно отнести бюджет. В целом освещение не является приоритетной статьей расхода застройщиков. АХП обычно рассматривается как декоративный элемент, на котором можно сэкономить. Фасадное освещение не исключают полностью, но реализуют на бюджетном оборудовании. Обычно именно с этим связаны проблемы неработающих или работающих некорректно светильников на новых зданиях, и как результат — вместо привлекательного вечернего облика возникает обратный эффект.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ
Чтобы архитектурное освещение действительно работало на пользу имиджа ЖК и города, необходим предпроектный анализ и понимание значения объекта в окружении. Оптимальным инструментом в решении этого вопроса мог бы стать световой мастер-план города, содержащий четкие правила, какие здания в каких районах требуют АХП. В первую очередь нужно стремиться создавать гармоничную градостроительную композицию и правильную световую навигацию, а не просто привлекать внимание к отдельным объектам.
Кстати, в рамках девелоперского форума Repa 2023, было представлено исследование от компании «УГМК-Застройщик» касательно того, что же действительно нужно покупателям недвижимости и за какие нововведения они готовы заплатить на 10% больше базовой цены квартиры. Наполнение ЖК оценивали потенциальные покупатели и профессионалы (девелоперы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и т. д.). Наиболее значимыми оказались внешнее благоустройство и отделка квартир, а третье место разделили озеленение и МАФ-ы. Нововведения, связанные с освещением фасадов, оказались далеко не в приоритете.

Если здание не имеет архитектурной и композиционной значимости, лучше уделить внимание функциональному свету, работающему в качестве архитектурного: освещению входных зон, общих балконов, лестничных клеток.

Подобные световые решения, по сути, интегрированные в архитектуру, требуют проработки на ранних этапах проектирования зданий и коллабораций архитекторов и светодизайнеров, но являются наиболее рациональными и при этом эстетичными и экологичными. Такой подход часто встречается в европейских проектах. Например, вечерний образ реконструированного жилого дома 1964 г. постройки в Амстердаме формируется за счет функционального освещения открытой винтовой лестницы, интерьерного освещения лестничного блока и освещения входов в апартаменты на открытых этажных галереях.

Ярким примером также является световое решение жилого дома The Mountain Dwellings по проекту архитектурного бюро BIG. Он бесспорно обладает выразительной архитектурой, при этом световой образ создается минимальными средствами и интегрирован в саму структуру здания: за счет продуманной компоновки общественных зон и отделки интерьеров, их функциональное освещение создает яркий и запоминающийся вечерний вид.
Это отвечает тенденциям экологичности, рационального потребления, снижения светового загрязнения и сохранения темного неба.

Если первые этажи зданий наполнены общественными функциями, то следует уделять внимание им и освещению входных групп. Ведь это та зона, с которой человека взаимодействует непосредственно и от которой во многом зависит его впечатление от среды, в то время как АХП верхних частей возможно увидеть только на расстоянии.

Для коммерческих первых этажей ЖК стоит отметить важность дизайн-кода. Довольно часто арендаторы и собственники помещений оформляют витрины и входные группы в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями или фирменным стилем бренда. Существует множество примеров, когда контурная подсветка окон, цветные и мигающие вывески способны испортить впечатление даже от самого качественного благоустройства и эффектного фасада. Для создания гармоничного вечернего облика и статусности объекта важно создавать регламенты оформления (в том числе светового) коммерческих помещений и контролировать их исполнение.

Для архитектурного освещения жилых комплексов основным должен стать принцип “Less, but better” (меньше, но лучше) — видоизмененный промышленным дизайнером Дитом Рамсом лозунг минималистичной архитектуры Миса ван дер Роэ “Less is more” (меньше значит больше).

Для создания качественной среды и улучшения имиджа лучше повышать рациональность и точность решений, использовать надежное и качественное оборудование, уделять внимание визуальному комфорту.